Jaén es la tercera ciudad más rentable de España para alquilar una vivienda, según los datos hechos públicos por Idealista acerca de la rentabilidad bruta de los inmuebles.
Entre las capitales del país, sólo Murcia y Lleida arrojan mejores datos que Jaén, donde la rentabilidad de la vivienda es del 7,5%, el mismo porcentaje que tiene Huelva.
Murcia, al frente del ranking, supera el 8%, mientras que Lleida tiene el 7,7%, de modo que la distancia con Jaén es marginal.
En clave andaluza, Almería también sobrepasa el 7%, similar al Santo Reino, mientras que la rentabilidad es menor en Cádiz, por debajo del 5%.
La subida del precio
El precio del alquiler en Jaén está a 7,6 euros el metro cuadrado, según datos de Idealista correspondientes a marzo de 2025.
La evolución con respecto al mes anterior es del 0,4% más caro para los inquilinos, mientras que si se compara con diciembre de 2024 el auge es del 1,7%. Mayor es aún el aumento del coste si te toma como referencia marzo de 2024, pues ha crecido un 10,1%.
Los locales
El informe también destaca que los locales son el producto que mayor rentabilidad tiene "en casi todas las capitales", y en el caso de Jaén alcanza el 7,2%.
No obstante, en esta comparativa la capital jiennense está en el grupo de las ciudades de España que menos rentabilidad que tienen, junto con Albacete (7,2%), Cuenca (7,2%), Jaén (7,3%), Salamanca (7,5%), Madrid y Pontevedra (7,7% en las dos ciudades).
Los locales de Murcia y Zaragoza presentan el retorno más jugoso entre las capitales, con un 12,5% y un 11,7% respectivamente. Les siguen Lleida (11,1%), Santa Cruz de Tenerife (10,6%), Girona (10,4%), Oviedo (10,4%), Lugo (10,2%), Bilbao (10,1%) y Alicante (10%). En Barcelona la rentabilidad se sitúa en el 8,4%, mientras en Madrid cae hasta el 7,7%.
El informe
Para la elaboración del estudio, Idealista ha dividido el precio de venta ofertado entre el precio de alquiler que solicitan los propietarios en los diferentes mercados referente a los índices trimestrales de viviendas, locales, garajes y oficinas correspondientes al primer trimestre de 2025.
"El resultado obtenido es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su vivienda", señalan desde la empresa. "Este dato facilita el análisis del estado actual del mercado y es un punto de partida básico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios", concluye.
