El mes de abril de 2025 se ha cerrado con una subida interanual del precio del alquiler en España del 10% y se establece en 14,3 euros/m2, según el último informe de precios publicado por el portal inmobiliario idealista. Este dato supone el récord histórico de las rentas en España. En los tres últimos meses el precio ha crecido un 3,1% mientras que en el último mes la subida fue del 1,7%. En Sevilla, el encarecimiento interanual (de abril de 2024 a abril de 2025) ha sido del 7,4%, 2,6 puntos por debajo de la media nacional.
Hasta 50 capitales españolas (en la lista se incluyen con la misma consideración las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla) tienen precios superiores con respecto a abril del año pasado, con la única excepción de Lleida, donde las rentas han bajado un 2,3% durante el último año.
El incremento más pronunciado es el de Castellón de la Plana, donde las expectativas de los caseros subieron un 16,2%, seguido de las subidas de Santa Cruz de Tenerife (15,2%), Ávila (14,9%), Ciudad Real y Segovia (13,8%, en ambos casos).
Por el contrario, Girona (2,4%), es la capital con la subida menos pronunciada en el último año, seguida de Melilla (3,6%), San Sebastián (4,3%), Vitoria (4,3%) y Cuenca (4,6%). Debido a cambios anormales en la muestra no se han podido extraer datos de Teruel.
El comportamiento de las rentas en los principales mercados del país, además de San Sebastián, ha sido totalmente alcista ya que suben en Barcelona (12,5%), Valencia (12%), Madrid (11,7%), Alicante (10,5%), Palma (9,8%), Málaga (8,5%), Bilbao (7,7%) y Sevilla (7,4%).
Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 23,8 euros/m2, seguida por Madrid (21,4 euros/m2) y San Sebastián (18 euros/m2). Les siguen Palma (17,3 euros/m2), Valencia (15,5 euros/m2), Málaga (15,4 euros/m2) y Bilbao (15 euros/m2). Por el contrario, Zamora (7,1 euros/m2) y Ourense (7,4 euros/m2) son las capitales con la renta más económica.
El precio del alquiler sube en 49 provincias españolas en el último año, con la única excepción de Lleida (-1,8%). Los mayores incrementos se han vivido en Segovia (14,4%), Teruel (14,3%), Valencia (13,3%), La Rioja (13,2%) y Ávila (12,9%). Guipúzcoa (1,4%), Pontevedra (3,4%) y Navarra (3,5%), por el contrario, son las provincias que registran menores subidas.
Barcelona (20,3 euros/m2) es la provincia más cara para alquilar una vivienda en España, superando a Madrid (19,5 euros/m2), Baleares (19,1 euros/m2) y Guipúzcoa (16 euros/m2). Les siguen Málaga con 15.9 euros/m2 junto a Las Palmas y Santa Cruz de Tenerife, ambas con 14,6 euros/m2. Jaén (6,2 euros/m2), Ciudad Real (6,7 euros/m2) y Zamora (6,8 euros/m2), en cambio, son las provincias más económicas.
En el conjunto de la provincia de Sevilla la subida interanual (abril 2024 a abril 2025) hia sido incluso superior a la experimentada en la capital: un 8% frente a un 7,4%. El precio medio alcanza ahora 11,1 euros por m2.
