Emroque ha promovido durante los últimos 15 años la construcción de 565 viviendas en todo el término municipal, protegidas la inmensa mayoría de ellas. Además, ha contribuido en el proceso de escrituración de otras 56 viviendas de autoconstrucción. El alcalde, Juan Carlos Ruiz Boix, ha apuntado que “en su corta vida, Emroque ha beneficiado a unas 1.500 familias de todo el término municipal, lo que supone entre el 15% y el 20% de la población”.
El primer edil señaló que “desde Emroque se ha apostado por la calidad y por mantener ese compromiso social que debe ser marca de la casa de una empresa municipal. Sólo hay que recordar el buen trabajo que se hizo en un antiguo edificio de la calle Málaga para habilitarlo como viviendas tuteladas para la tercera edad”.
“Este compromiso -añadió Ruiz Boix- ha tenido su continuidad en fecha muy reciente, con las negociaciones llevadas a cabo ante la Junta de Andalucía para conseguir que las viviendas no adquiridas de Los Cuarteles puedan ser ofrecidas en régimen de alquiler con opción a compra. Estos pisos, que no pudieron ser ocupados en plena crisis porque los bancos no concedieron hipotecas a sus adjudicatarios, se ofrecerán en primer lugar a esas mismas personas, a las que no queremos dejar en la estacada”.
“También se ha sido muy flexible -apuntó el alcalde- en el asunto de las 51 viviendas de alquiler en Huerta Varela. A pesar de las críticas, el comportamiento de Emroque ha sido impecable, porque para su adjudicación inicial se ha seguido un procedimiento que previamente había sido convalidado por la Junta de Andalucía. No obstante, se ha concedido un plazo para actualizar los datos que figuran en el registro municipal de demandantes de viviendas, datos que se tendrán en cuenta cuando se adjudiquen de nuevo”.
“Obviamente -señaló-, Emroque ha trabajado en todo el municipio, y se han construido viviendas públicas tanto en el área de Bahía, como en el Valle del Guadiaro y la zona Interior. Otras actuaciones a tener en cuenta son la administración de tres grupos de viviendas de la Junta de Andalucía, a lo que hay que añadir la gestión de 850 incluidas en distintos programas de rehabilitación autonómica”, indicó.
“La conclusión -finalizó el alcalde- es que de las distintas actuaciones llevadas a cabo por la empresa municipal Emroque se han beneficiado unas 1.500 familias, con especial dedicación a los sectores más humildes y con mayores problemas para acceder a una vivienda digna”.
A modo de resumen, durante los últimos 15 años la empresa municipal Emroque ha promovido la construcción de 565 viviendas, de las cuales 269 se han ofrecido en régimen de venta, 271 en alquiler y 15 como viviendas tuteladas. Además, se ha trabajado en el proceso de escrituración de otras 56 viviendas de autoconstrucción.
Asimismo, hasta 2012 Emroque ha administrado, durante más de diez años, tres grupos de viviendas (80, 20 y 19) titularidad de la Junta de Andalucía. En un periodo de trece años se han gestionado más de 850 viviendas acogidas a los programas de rehabilitación autonómica.
Destacan las actuaciones especiales llevadas a cabo en Villa Victoria, donde se procedió al realojo de 60 familias de La Colonia que tuvieron que dejar sus casas por la cercanía con las industrias. También hay que señalar la adquisición y transmisión de 51 viviendas de Miraflores. Con esta actuación se impidió el embargo y el desalojo de dichas viviendas. Fueron adquiridas por Emroque al BBVA y transmitidas posteriormente a sus ocupantes en régimen de compraventa con contrato privado a 20 años o en régimen de alquiler.
De manera pormenorizada, y en cuanto a nueva planta, Emroque ha promovido la construcción de 269 viviendas que se han ofrecido en venta: dos actuaciones en San Roque Casco (28 y 152 viviendas); otras dos en la zona de Bahía (22 y 14); una en Estación (15) y cuatro en el Valle del Guadiaro (5, 4, 15 y 14).
En renta, se han llevado a cabo desde Emroque cinco actuaciones, que suponen 271 viviendas: dos en San Roque Casco (28 y 51); una en la zona de Bahía (120); otra en Estación (21) y otra en el Valle del Guadiaro (51).
De manera independiente, se construyeron las 15 viviendas tuteladas de la calle Málaga para destinarlas a personas de la Tercera Edad partiendo de un antiguo edificio que fue donado por su antiguo propietario al Ayuntamiento para destinarlo a fines sociales.
Finalmente, Emroque recibió la encomienda de contribuir a la escrituración de 56 viviendas en un total de seis actuaciones: una en San Roque Casco (12 viviendas); cuatro en el área de Estación, Taraguilla y Miraflores (7, 7, 12 y 13); y otra más en la zona de Guadiaro (5). En virtud de un convenio entre la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento, esos inmuebles se levantaron en terrenos municipales, y sus constructores y posteriores ocupantes recibieron una subvención autonómica para la compra de los materiales necesarios.
