El 30% de las viviendas en régimen de alquiler del parque residencial de la capital está ocupado por estudiantes universitarios y septiembre es el mes de las mudanzas y de la ocupación de los pisos.
Según el presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi) de Jaén, Diego Galiano, el mercado del alquiler está en auge, habiendo pasado de un 10% del parque residencial en 2008 a un 20% en la actualidad.
La facturación de las agencias inmobiliarias aumenta estos meses con el inicio del curso académico y cada vez son más los propietarios que ponen en alquiler sus viviendas, especialmente para estudiantes. “El contrato de alquiler a estudiantes se realiza a través de los padres, por lo que la garantía del pago es una realidad. En Jaén no suele haber problemas entre inquilinos y propietarios. Se ha perdido el miedo a alquilar a este perfil de jóvenes”, reconoce Diego Galiano.
En cuanto al estado de los pisos, cada vez están “en mejores condiciones”. El propietario se preocupa por acondicionar el inmueble y las familias de los estudiantes que serán inquilinos exigen condiciones “dignas” para hacer cómoda la estancia.
La reserva de los pisos se ha venido realizando desde el pasado mes de julio. Los estudiantes buscan pisos de tres habitaciones, incluso de cuatro, y la cantidad media que abonan por una habitación es de 150 euros mensuales. El alquiler ronda entre los 450 y 600 euros.
Las zonas cercanas al campus universitario son las más demandas, pero también las que estén “bien comunicadas por el servicio de autobuses”. El casco histórico y el barrio de Expansión Norte son las áreas menos demandadas por los estudiantes, mientras que la Avenida de Madrid y el Gran Eje son las más ocupadas por este perfil de inquilino.
