El Ayuntamiento de Tomares ha dado un paso decisivo para fomentar el acceso a la vivienda a precios asequibles con la aprobación, en el Pleno Municipal celebrado el pasado martes 1 de julio y presidido por el alcalde José María Soriano, de su adhesión al Decreto-Ley 1/2025 de la Junta de Andalucía. Este decreto, publicado en el BOJA nº 41 el pasado 3 de marzo, tiene como finalidad aplicar medidas urgentes en materia de vivienda mientras continúa la tramitación del anteproyecto de la futura Ley de Vivienda de Andalucía.

Con esta adhesión, el Ayuntamiento reafirma su compromiso de incrementar, de forma prioritaria y urgente, la disponibilidad de viviendas protegidas en el municipio. El objetivo es dar una respuesta inmediata a las necesidades habitacionales de la población, facilitando el acceso a inmuebles con precios más asequibles y ajustados a la realidad económica de muchas familias. Esta medida se alinea con la política del equipo de Gobierno de promover soluciones habitacionales para los vecinos del municipio.

Una de las principales actuaciones aprobadas se refiere al inmueble municipal denominado RP-4, comprendido entre las fincas registrales número 15479 a 15556. Este espacio, ubicado en el sector 1 del Suelo Urbanizable Sectorizado SUS-1 según el PGOU de Tomares, está destinado a albergar viviendas protegidas. A partir de ahora, se permitirá un incremento de la densidad residencial hasta un 20%, pasando de las 72 viviendas inicialmente previstas a un total de 86.

Del mismo modo, el acuerdo plenario ha dado luz verde al aumento de la edificabilidad en ese mismo inmueble en un 10%, lo que supone pasar de los 8.043 metros cuadrados edificables actuales a una superficie de 8.847,30 metros cuadrados edificables. Este incremento irá destinado exclusivamente a viviendas protegidas, manteniéndose la exigencia de que la planta baja del edificio incluya obligatoriamente uso comercial, tal como prevén las normativas urbanísticas municipales.

Además de las medidas aplicables al inmueble RP-4, el Ayuntamiento ha acordado extender estas condiciones a otras parcelas aún no edificadas, pero ya destinadas a vivienda protegida. En estos suelos también se permitirá el aumento del 20% en el número de viviendas y del 10% en la superficie edificable, reforzando así la estrategia de crecimiento sostenible y social del parque de vivienda protegida en Tomares.

Por último, se recuerda que todas estas modificaciones deberán ajustarse a los plazos temporales que fija el propio Decreto-Ley 1/2025: la solicitud de la licencia de obras deberá presentarse en un plazo máximo de dos años desde la adopción del acuerdo, y las obras deberán estar finalizadas en un periodo máximo de tres años desde la concesión de dicha licencia.

El acuerdo aprobado será notificado a la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía, siguiendo los procedimientos establecidos para su implementación formal.