El precio de la vivienda usada, popularmente conocida como de segunda mano, ha subido en Sevilla capital entre junio de 2024 y junio de 2025 un 14,5%, medio punto más que la media nacional, según refleja el portal inmobiliario idealista.
El precio de la vivienda usada en España registra una subida del 14% interanual durante el segundo trimestre del año 2025. Esta subida deja el metro cuadrado en 2.438 euros, según el último índice de precios de idealista. Atendiendo a la variación trimestral, los precios se han incrementado un 5,5% en los últimos tres meses. Con este precio, España alcanza un nuevo máximo histórico.
El precio se ha incrementado en todas las capitales españolas en los últimos 12 meses, excepto en Girona donde se redujo un 5,5% y Ourense (-0,3%). Madrid encabeza la subida de precios, tras encarecerse un 25% en el último año, seguida por Valencia con un 20,1%. Le siguen Santander (19,1%), Oviedo (18,4%), Palma (18,4%) y Guadalajara (17,2%).
Entre los grandes mercados los precios también han subido en Alicante (16,4%), Málaga (14,7%), Sevilla (14,5%), San Sebastián (11,2%), Barcelona (11,1%) y Bilbao (10,4%).
Mientras que las únicas reducciones de precio se han vivido en Girona y Ourense, las menores subidas se han producido en Tarragona (3,3%), Badajoz (3,9%) y Ceuta (4,8%).
San Sebastián es la capital española más cara (6.071 euros/m2), seguida de Madrid (5.642 euros/m2), Barcelona (4.920 euros/m2), Palma (4.907 euros/m2) y Bilbao (3.646 euros/m2). En la parte opuesta de la tabla encontramos a Zamora, la capital más económica, con un precio de 1.238 euros/m2.
En 14 de las capitales de provincia analizadas, entre las que encuentran todos los grandes mercados españoles, se alcanzaron precios máximos en el mes de junio.
Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “el incremento de los precios de compraventa no lo habíamos visto ni en los momentos más tensos de la burbuja inmobiliaria. Es consecuencia de una tormenta perfecta: por un lado, un déficit de construcción de vivienda acumulado que no se resuelve y al que se suman miles de hogares nuevos cada año, que se agrava con la situación de emergencia total por el que atraviesa el alquiler, la bajada de los tipos de interés y el consiguiente abaratamiento de la financiación”.
“La vivienda usada no es capaz de dar respuesta a una gigantesca demanda que no para de crecer. Las compraventas están disparadas y la oferta no crece, por lo que las viviendas que entran al mercado encuentran comprador en horas y a unos precios nunca vistos. Tras años de falta de visión estratégica por parte de las administraciones es imprescindible que se alcancen acuerdos que permitan acelerar los procesos para dotar al mercado del volumen de viviendas que necesita”, agrega el experto.
