La formalización de hipotecas en Cádiz baja un 23% en un año

Las hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas en la provincia de Cádiz se redujeron un 23 por ciento en doce meses (de noviembre de 2007 a octubre de 2008), y casi un 50 por ciento el capital de las mismas, según un informe del Instituto Nacional de Estadística.

Así, se ha pasado de las 3.591 hipotecas formalizadas en noviembre de 2007 por un importe de 605,2 millones de euros a las 2.736 de octubre de 2008, último mes del que se tienen datos oficiales, por un importe de 346,9 millones de euros.

Sólo en los dos últimos meses del informe (agosto y septiembre de 2008) el número de hipotecas constituidas en la provincia descendió un 21 por ciento, pasando de las 3454 de agosto a las 2.736 de octubre, reduciendose a la mitad el importe del capital hipotecado de 625 millones a los 346,9 millones ya mencionados.

Las hipotecas sobre fincas urbanas siguen siendo las más demandadas por los ciudadanos, aunque en los doce meses del informe del INE se aprecia un desplome de las hipotecas sobre fincas rústicas en el último mes ( de 153 que se constituyeron en septiembre a las 77 de octubre), al igual que el capital hipotecado, que ha pasado de los 55 millones de septiembre a los 17 de octubre.

Por provincias andaluzas, Cádiz se mantiene en la tercera plaza en número de hipotecas constituidas, por debajo de Málaga, con 4.468 y Sevilla, con 3.817. La provincia que menos hipotecas ha formalizado en el mes de octubre  fue Córdoba, con 1.033, seguida de Jaén, con 1.087 y Huelva, 1.370.

A nivel andaluz, la formalización de hipotecas se ha reducido en un 36 por ciento pasando de las 29.463 hipotecas constituidas en noviembre de 2007 a las 18.992 que se han formalizado en octubre de 2008.
 Por comunidades autónomas, Castilla La-Mancha, con 524, y La Rioja, con 468, fueron las regiones que concentraron un mayor número de fincas con hipotecas constituidas en octubre por cada 100.000 habitantes.
Todas las comunidades presentaron tasas de variación interanual negativas, salvo Castilla y León (+18,2 por ciento).

Madrid, Cataluña y País Vasco registraron el mayor importe medio hipotecado, con 386.975 euros, 213.184 euros y 208.308 euros, respectivamente.

Las que experimentaron una tasa de variación interanual positiva fueron Madrid(+49,5 por ciento), Valencia(+12,5 por ciento), Navarra (+10,2 por ciento) y Cataluña (+5,9 por ciento). 

Las comunidades que registraron el mayor número de cambios en las condiciones de las hipotecas en octubre por cada 100.000 habitantes fueron Comunidad Valenciana y Castilla-La Mancha, ambas con 222.  La Rioja y Murcia fueron las comunidades que registraron el mayor número de hipotecas canceladas por 100.000 habitantes, con 240 y 218 cancelaciones, respectivamente.

Las viviendas hipotecadas caen un 33,9%

El número de viviendas hipotecadas en España registró una caída en tasa interanual del 33,9 por ciento en octubre, hasta alcanzar un total de 64.429 inmuebles, según la estadística de hipotecas publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Si se compara este dato con el de septiembre, el número de viviendas hipotecadas se redujo un 1,1 por ciento.

 El importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 10,4 por ciento respecto a octubre de 2007 y se situó en 135.202 euros, un 1,1 por ciento más que en septiembre.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el capital prestado para este tipo de hipotecas en el décimo mes del año superó los 8.710 millones de euros, con un descenso del 40,7 por ciento respecto al mismo mes del año anterior.

Teniendo en cuenta el total de fincas (rústicas y urbanas), el importe medio por hipoteca constituida se situó en 177.292 euros, con una subida del 3,8 por ciento respecto a octubre de 2007.

El total de fincas rústicas y urbanas hipotecadas en octubre ascendió a 103.629, un 28 por ciento menos, mientras que el capital prestado superó los 18.372 millones de euros, un 25,3 por ciento inferior al del mismo mes de 2007.

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron un mayor número de préstamos en octubre, con el 55,5 por ciento del total seguidas de los bancos (35,1 por ciento) y de otras entidades financieras (9,4 por ciento).