La constitución de hipotecas se reduce un 50% en un año

La formalización de hipotecas en la provincia de Cádiz se ha reducido casi en un 50 por ciento en el último año según un informe del Instituto Nacional de Estadística sobre Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas, correspondiente al mes de septiembre.

Así, en dicho mes pero del año pasado, cuando el sector inmobiliario todavía no se había visto sacudido por la crisis económica con el resultado del desplome del mercado del ladrillo, en Cádiz se habían formalizado un total de 4.826 hipotecas por un capital de 748 millones de euros. Mientras que un año después, en medio de la crisis, con decenas de inmobiliarias cerradas y bancos y cajas de ahorro racionando la concesión de créditos hipotecarios, la provincia, en la provincia “sólo” se suscribieron en el mes de septiembre, 2.655 hipotecas por un importe de 400 millones de euros.

Fincas rústicas
Uno de los elementos que se constata en el informe del INE es que en la provincia en el último año se ha incrementado el número de hipotecas sobre fincas rústicas pasado de las 81 que se formalizaron en septiembre de 2007 a las 153 de este año con el consiguiente incremento de capital suscrito que se ha multiplicado por cinco, pasado de los casi 13 millones de euros de hace un  año a los 55 millones del mes de septiembre del año pasado.

A nivel andaluz, el total de hipotecas suscritas asciende a 19.022 con un capital total suscrito de 3.050 millones de euros, ocupando Cádiz la tercera posición en número de hipotecas sólo por debajo de Sevilla con 4.809 y Málaga con 3.997 y la segunda posición en número de fincas rústicas hipotecadas, con 153, sólo por debajo de Almería, que suscribió 301 en septiembre de este año.

A nivel nacional, durante el mes de septiembre el importe medio por hipoteca constituida se sitúa en 157.162 euros, un 5,7 por ciento menos que en el mismo mes de 2007 y un 2,9 por ciento superior al registrado en agosto de 2008.

En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 133.755 euros, un 11,0 por ciento menos que en el mismo mes de 2007 y un 2,8 por ciento inferior al registrado en agosto de 2008.

Fincas urbanas
Además, el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas casi alcanza los 14.641 millones de euros, lo que supone una disminución interanual del 37,4 por ciento. En viviendas, el capital prestado fue de 8.714 millones de euros, un 44,1por ciento menos que en septiembre de 2007.
Las cajas de ahorro son las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en septiembre (52 por ciento del total), seguidas de los bancos (38 por ciento) y otras entidades financieras (10 por ciento).
En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro concedieron el 48,5 por ciento del total, mientras que los bancos  concedieron el 41,5por ciento y otras entidades financieras el 10 por ciento.