El pasado jueves, el Ayuntamiento de Cádiz publicó en el tablon de anuncios digital la aprobación por el Pleno del 13 de mayo de la primera de las tres modificaciones puntuales del PGOU para combatir la turistificación y facilitar el acceso a la vivienda, que prohibe la concesión de nuevas licencias para pisos turísticos en el municipio. Este jueves, la Corporación dará luz verde a la segunda. El objetivo de la modificación de la normativa consistirá en impedir la transformación y la compatibilidad del uso del hospedaje en suelo residencial, excepto en los inmuebles con un alto grado de protección que hacen complicado su mantenimiento como vivienda. De este modo, no podrán instalarse apartamentos turísticos u hoteles en suelo residencial, salvo en inmuebles residenciales con grado de catalogación 0.
El expediente, apunta que “el crecimiento de las plazas para el hospedaje es una de las causas de disminución del potencial mercado de viviendas”, lo que agrava la escasez de oferta. En este sentido, apunta que se estima que la suma total de viviendas publicitadas para alquiler residencial anual en los principales portales web de alquiler se sitúa en torno a unas 100, y el precio se ha disparado hasta los 7,2 euros por metro cuadrado, siendo Cádiz uno de los municipios de Andalucía de más de 100.000 habitantes con mayor renta de arrendamiento, solo superado por Málaga, Sevilla y Marbella.
Respecto a la propuesta, el equipo de Gobierno ha desestimado la sugerencia presentada por IU, para redactar una ordenanza de procedimiento de comunicación previo al inicio de actividad, al no considerarlo necesario.
Por otro lado, explica que, desde que se puso a exposición pública el texto, hay dos solicitudes en curso. En el caso de la promovida por Ben’Aki Inversiones y Promociones, podrá seguir adelante al tratarse de un edificio catalogado como Grado 0 en calle Pelota, 16. La otra, de Montero de Espinosa C. B, en la avenida Periodista Beatriz Cienfuegos, decae, por lo que podrá reclamar indemnización y le serán devueltos los pagos por el impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (2.000,2 euros) y la tasa de Otorgamiento de Licencia Urbanística (1.000,1 euros).
