El Ayuntamiento de Jerez ha sacado a venta forzosa dos fincas abandonadas situadas entre las calles Taxdirt y San Onofre, en el barrio de Santiago, con capacidad para la construcción de 74 viviendas de dos dormitorios.
Se da la circunstancia de que una de esas fincas (Taxdirt 28) fue regalada por el pueblo de Jerez al comandante golpista Salvador Arizón, encontrándose en su interior un chalé completamente abandonado desde hace décadas. La segunda finca (Taxdirt 26) acogió en el pasado a un conocido establecimiento hostelero (Las tres copas), presentando igualmente un absoluto estado de degradación.
De nuevo se recurre a la fórmula de la licitación y se establecen una serie de criterios que tienen como objetivo que los nuevos propietarios apuesten por dar destino residencial a estos solares degradados. Así, a la mejor oferta económica se otorgarán 60 puntos, otros 20 a aquellas propuestas que contemplen la construcción de viviendas y los 20 restantes a las que incorporen un mayor número de viviendas de al menos dos dormitorios.
Tomando como referencia los requisitos mínimos establecidos en la Orden de 21 de julio de 2008, sobre normativa técnica de diseño y calidad aplicable a las viviendas protegidas en la Comunidad Autónoma de Andalucía, y teniendo en cuenta la edificabilidad de las parcelas, se contempla un máximo de 9 viviendas de dos dormitorios en Taxdirt 26 y de otras 65 en Taxdirt 2.
La licitación se hace por lotes (Taxdirt 26 y Taxdirt 28). En el primer caso el tipo mínimo es de 53.619 euros, mientras que en el segundo se eleva a 314.810, en ambos casos con el IVA ya incluido.
La primera parcela tiene una superficie gráfica de 237 metros cuadrados y una construcción de 228 metros cuadrados de superficie, de 1950 y de una sola planta. Se trata de un antiguo establecimiento hostelero (Las tres copas), cerrado desde hace ya varias décadas. La segunda es bastante mayor, ya que dispone de una superficie gráfica de 2.005 metros cuadrados y una construcción en el interior de dos alturas de 839 metros cuadrados, que data de 1955. Los interesados deberán presentar sus propuestas antes de las 23.59 horas del próximo 21 de abril.
En octubre de 2021 fue necesario proceder al tapiado de los huecos de las fachadas de la planta baja para evitar el acceso al interior de estas fincas, según se recoge en el informe entonces realizado por los servicios técnicos de Disciplina Urbanística posterior a una inspección que permitió evaluar el riesgo existente para la integridad física de los viandantes y vecinos de las fincas colindantes.
En esa inspección se constató que la finca tenía sus accesos abiertos o destruidos, verificándose además el estado de precariedad que presentaban muchos de sus elementos constructivos, sobre todo forjados y muros interiores, que se encontraban incluso desplomados sobre el suelo.
