El precio del alquiler de una vivienda en Jerez alcanzó en el primer trimestre del presente ejercicio su máximo histórico, con una cotización media de 10,24 euros por metro cuadrado, un 58% superior a la que se registraba en 2007 (6,50 euros), a pesar de que entonces nos encontrábamos en plena burbuja inmobiliaria.
A juicio de la portavoz de Fotocasa, María Matos, el hecho de que las rentas “se hayan duplicado en solo diez años –con una subida del 104%- evidencia que existe una gran tensión provocada por una demanda creciente y una oferta completamente insuficiente para absorberla”.
En este sentido, Jerez “no sólo arrastra un déficit histórico en vivienda de alquiler, sino que además está experimentando un renovado interés por parte de demandantes desplazados desde municipios con precios más altos, como Cádiz o El Puerto de Santa María, generando subidas de precios muy acusadas”.
Esta suma de factores ha provocado que el precio del alquiler de la vivienda haya experimentado en Jerez un crecimiento del 17,3% en los últimos doce meses, convirtiéndose en el segundo repunte interanual a nivel andaluz, únicamente superado por el observado en Linares, que ha sido del 22%.
Los precios del alquiler están subiendo en la ciudad de manera ininterrumpida desde noviembre de 2021, cuando empezaron a superarse los efectos de la pandemia en el mercado inmobiliario, con la única excepción del leve retroceso que se produjo en junio de 2024.
De hecho, desde Fotocasa se advierten crecimientos muy notables en las valoraciones del mercado del alquiler.
Los municipios más poblados o turísticos de la provincia están experimentando una evolución parecida a la de Jerez. En el caso de Cádiz, por ejemplo, los precios de los alquileres alcanzaron un pico de 12,35 euros por metro cuadrado de media en abril de 2024, y tras moderarse levemente durante los últimos meses, han vuelto a superar los 12 euros de media este 2025.
De este modo, y al igual que ocurre en Jerez, los precios en la ciudad de Cádiz están ya por encima de los registrados durante la burbuja inmobiliaria, cuando llegaron a cotizar a 11,39 euros en junio de 2007.
En otras localidades gaditanas el proceso es similar. Algeciras registró en enero de 2025 un máximo histórico en los precios de los alquileres, llegando a los 8,90 euros por metro cuadrado, y experimentando un crecimiento anual del 12%.
Lo mismo sucede en El Puerto de Santa María, que ha superado ya los 11 euros de media por metro cuadrado, con incrementos interanuales que han llegado a superar el 15% en los últimos meses. Tras una leve moderación, los precios en marzo de 2025 han quedado en los 11,13 euros en este municipio.
En San Fernando, las rentas también se han situado por encima de los 10 euros por metro cuadrado: concretamente, han alcanzado un máximo de 10,41 euros en junio de 2024, moderándose levemente hasta los 10,07 euros en marzo de 2025.
Por su lado, otros municipios turísticos de la provincia, como Sanlúcar de Barrameda (14,24), Tarifa (11,91) o Zahara de los Atunes (11,54), registran también precios por encima de los 11 euros de media en la actualidad.
