Palomares del Río es una de las pocas localidades del Aljarafe sevillano que no tiene adaptado su planeamiento urbanístico a las nuevas normativas y mantiene su PGOU más antiguo, aunque con modificaciones y adaptaciones puntuales, a pesar de que la Junta de Andalucía obliga a los municipios a adaptarse a la Ley LISTA e incluso existen líneas de subvención, entre ellas, de la Diputación de Sevilla, para llevar a cabo esa adaptación.

La última modificación sustancial del planeamiento urbano que realizó Palomares del Río estuvo relacionado con una polémica, otra más, relacionada con la instalación de una gasolinera low cost y que fue motivo incluso de la moción de censura que llevó a la Alcaldía al que actualmente es el regidor Manuel Benjumea, entonces de Cs y que se apoyó en el PP. La modificación prohíbe la instalación de gasolineras cerca del núcleo residencial.

Sin embargo, son muchas las voces que reclaman que el municipio adapte su modelo urbano, ya agotado y obsoleto, y se adecúe a la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía, la conocida como Ley Lista. Esta norma, reúne en un único texto legal la regulación en materia de ordenación del territorio y urbanismo, agiliza la tramitación y aprobación de los instrumentos de ordenación territorial y urbanística, e introduce aspectos novedosos como la clasificación del suelo y nuevas figuras de planeamiento, haciendo hincapié en que la ordenación de la ciudad consolidada y las decisiones sobre su transformación corresponde prioritariamente a los Ayuntamientos.

Entre las voces que reclaman esa adaptación se encuentra la portavoz municipal del PP, Cristina Cruz, quien considera que la planificación urbanística del municipio no está actualizada y necesita una adaptación, “para el presente y para el futuro”, pero no sólo para el ámbito residencial, que considera muy “horizontal”, sino también en el ámbito industrial o terciario.

Así, considera que La Vega, en la margen derecha de la ribera del Guadalquivir, la más cercana a Sevilla, es un área “estratégica” para la expansión industrial y terciaria de Palomares, recordando que la localidad no tiene zonas de polígonos industriales o de áreas comerciales como pueden tener municipios como San Juan o Gelves, por poner ejemplos. “Eso nos falta a nosotros”, sentencia. Cruz considera que, con la vista puesta en la futura SE-40, “sea un túnel o un puente, lo que nos vayan a poner”, La Vega es una zona a la que se le puede sacar mucho rendimiento.

Cruz señala que, además, es necesario “repensar y sentarse” para analizar la situación del casco urbano, que a su juicio está “muy triste”, y conseguir darle “más vida” a la zona histórica y pone como ejemplo la revitalización que ha emprendido Coria del Río o el estado actual de Tomares. “Es necesario que nos adaptemos a las necesidades actuales, sin olvidar que las dotaciones nuevas hay que costearlas, que una zona verde, por ejemplo, cuesta mantenerla”, explicaba.

El caso de Mairena del Aljarafe

Frente a la situación de Palomares del Río, otros municipios sí que optan por movilizar suelo. Así, el alcalde de Mairena del Aljarafe ha anunciado que va a urbanizar 115.000 metros cuadrados para implantar un polígono industrial para que se instalen empresas y oficinas de distintas actividades.

Antonio Conde detalló en la presentación de la iniciativa que una de las áreas clave en este plan es un sector industrial de 115.000 metros cuadrados ubicado al noroeste del término municipal. La intención del Ayuntamiento es revitalizar esta zona para atraer nuevas iniciativas empresariales, lo que incluye la anticipación en la ejecución de un colector que mejore la infraestructura del área.

El alcalde también mencionó la reciente apertura de una convocatoria pública para arrendar 13 espacios en el complejo municipal Aljarafe Center, además de 890 metros cuadrados de oficinas en la antigua sede de Sodefesa, situada en el parque industrial y de servicios del Aljarafe (PISA). Estas acciones forman parte de un esfuerzo más amplio para incentivar el desarrollo económico en la localidad.